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商業(yè)步行街是集旅游購物、娛樂、生活消費(fèi)、時尚休閑、遠(yuǎn)足觀光為一體的商業(yè)綜合體設(shè)計。其目的是為客人提供卓越的購物體驗和舒適的室內(nèi)環(huán)境。那么如何進(jìn)行商業(yè)步行街建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計呢？關(guān)鍵環(huán)節(jié)在哪里？本文是華成天宮總結(jié)的商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)和重點(diǎn)。具體細(xì)節(jié)請參見下文。
商業(yè)綜合體設(shè)計
導(dǎo)示設(shè)計
在商業(yè)街景觀規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)考慮街區(qū)環(huán)境和地形變化形成的豎向關(guān)系。地面鋪裝應(yīng)考慮材料規(guī)格、表面紋理、防滑性和耐久性，了解現(xiàn)場積水情況，透水性、耐腐蝕性、鋪裝方法以及給排水口或排水溝的設(shè)置，在坡度較大的路段應(yīng)采取相應(yīng)的防滑措施，避免道路和場地積水，給游客和行走安全造成障礙。
步行街吊頂設(shè)計
步行街采光廊及中庭采光吊頂：考慮廣告裝飾的安裝，步行街采光廊需預(yù)留一定數(shù)量的吊架，中庭至少預(yù)留4~6個吊架（8）商業(yè)管理層建議），采光廊每跨預(yù)留一個吊架，并考慮電動升降裝置，中庭采光吊頂及步行街采光走廊節(jié)能設(shè)計，必須設(shè)置電動遮陽
路面問題路面模量是指由相同或不同規(guī)格的材料制成的地面紋理、顏色和圖案。在現(xiàn)場鋪設(shè)地面時，為了追求地面的視覺效果，往往忽略使用過程中的問題，容易出現(xiàn)砌體鋪設(shè)不均勻、接縫過大、太光滑等問題材料表面等一般情況下，地面平整、鋪砌時，磚、石高差不大于3mm，鋪有大理石或花崗巖板的地面，應(yīng)采用燒制、鑿毛、開槽等方法進(jìn)行表面處理，以避免墜落、滑動的不良后果步行時的休息。
步行街中庭的設(shè)置
中庭的位置：一般情況下，中庭位于步行街的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和入口；中庭的平面規(guī)模：兩個中庭應(yīng)分為主中庭和次中庭，大中庭面積500~700平方米（開放面積）小面積300~400平方米（開放面積）；中庭間距：80~100m。
地面導(dǎo)向設(shè)計
地面鋪裝拼圖不僅美觀，而且具有一定的導(dǎo)向和指向功能，可以為路上的人引導(dǎo)街區(qū)范圍和重點(diǎn)區(qū)域的方向，在不同高差路段的臺階上使用顏色對比進(jìn)行視覺提示，使步行街區(qū)更加安全。此外，還具有一定的道具進(jìn)入商業(yè)步行街區(qū)的人群大部分是殘疾人，需要更多的社會關(guān)懷，因此，街區(qū)地面設(shè)計應(yīng)專門為殘疾人準(zhǔn)備專用道路和引導(dǎo)提示。對于與場地高差有關(guān)的地面樓梯，應(yīng)在樓梯間旁邊設(shè)置殘疾人通道y、 盲道應(yīng)設(shè)置明確的導(dǎo)向提示，避免景觀障礙。
觀光電梯設(shè)計
步行街中庭內(nèi)觀光電梯的數(shù)量和位置是否合適，是否滿足使用，是否與中庭面積相匹配（橢圓形中庭，應(yīng)位于短邊所在的弧邊上）.中庭設(shè)置觀光電梯，2~3臺為一組，觀光電梯轎廂采用透明玻璃，電梯井道采用鋼結(jié)構(gòu)，觀光梯通往地下停車場，停車場設(shè)置透明玻璃候車廳，候車廳采用l設(shè)計有空調(diào)和安全欄桿。
地面路面設(shè)計
地面鋪裝的形態(tài)和色彩是商業(yè)步行街區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計的重要組成部分，是最容易看到和使用的景觀元素，地面鋪裝的形態(tài)和色彩效果直接影響到整個街區(qū)環(huán)境，因此，在地面鋪裝設(shè)計中，需要綜合考慮從街區(qū)的整體形態(tài)、建筑形態(tài)、街道規(guī)模、交通關(guān)系、道路走向、占地位置、各種景觀形象的形態(tài)等方面入手，形成系統(tǒng)的地面鋪裝設(shè)計，以適應(yīng)步行街區(qū)的視覺和功能要求int型、條帶型、圖案型、混凝土表達(dá)。路面的色彩表達(dá)包括單色路面、多色散鋪路面、多色圖案路面、彩色片展開等，無論形式和色彩的應(yīng)用，都應(yīng)結(jié)合整體設(shè)計形成統(tǒng)一的視覺表現(xiàn)形式街區(qū)的關(guān)系、靜態(tài)和動態(tài)景觀圖像之間的關(guān)系以及垂直關(guān)系。
店鋪面積控制
中零售和服務(wù)商店的面積步行街一般小于100平方米，餐飲店面積一般約為100平方米/間，所有店鋪單元深度宜為8m~16m（商業(yè)管理建議不超過12m），面寬宜為8.4m（已列出規(guī)劃院的強(qiáng)制性規(guī)定），盡量減少不符合設(shè)計要求的商鋪數(shù)量，降低招商難度。
